1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚财产的分配：婚姻关系存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。 再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。
我国婚姻法规定，离婚分为两种情况，协议离婚和诉讼离婚。如果夫妻闹矛盾要离婚，可以根据男女平等的原则五五分配财产，只要夫妻两人在财产分配和小孩抚养问题上没有异议，那么就可以直接去办理离婚手续，但如果夫妻在财产分配方面存在分歧，就需要通过法律来分配财产。
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