《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
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君子协议是在法律上无效的。君子协议，是双方口头承诺达成的协议。指协议双方依靠自觉遵守承诺维护协议，即以“双方道德底线”为协议有效的唯一保证。君子协议不是依靠法律强制性来保证达成的，故在法律上无效。如君子协议，双方签字就在法律上有效。
君子协议，只要是双方签字的合同就有法律效力。草拟合同一旦双方签字就有了法律效力，一方违约就要承担缔约过失责任，因此草拟合同只要符合法律规定的合同生效的要件也是有法律效力的，也是可以保障当事人的合法权益的。
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