购房合同签了5年, 现在又要签一个合同怎么办?-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

合同只要不违反法律强制性规定，即是合法有效的。即使是无代理权签订的买卖合同，也应当是可撤销的合同，从知道或应当知道权利被侵犯之日起一年内行使撤销权才有效，就你所述，2006年买的房子，如果你们买了之后就入住的，他们一般不可能直到2015年才知道这个事情，所以基本上已经过了撤销权的行使期限；另外，可以用表见代理来进行抗辩，就是只要有证据证明当时购房的时候你有足够的理由相信他哥哥就是所有权人，比如房产证、买卖合同等证据，那么买卖合同也是有效的。

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