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买了小区的空地院落被强拆怎么办

2023-08-29 09:59:28
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山西在线咨询顾问团

2023-08-29 回复

专业分析:

我家房屋现在面临被强拆,谈判争执点在于我方要求空地院落按照最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复中规定:国有土地上房屋征收补偿中应将当事人合法享有国有土地使用权的院落空地纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。据此我方要求空地院落按当时周边房屋市场价格赔偿(说明一下,我家院落空地是办有70年土地使用权的)但对方坚持只以评估报告上的相当于房价三分之一价格赔偿,现在因为我家已经被法院下了强制拆迁的行政裁定书,如果不妥协就会被强拆,损失更大,所以想咨询一下这种情况可以先签订协议再上诉要求追加补偿?可以向法院提出异议

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

小院被暴力强拆千万不要冲动以暴制暴,要尽量平复自己的心态,以免对自己人身造成不必要的损害。 要第一时间拨打110报警,另外要做好强拆现场取证,取证工作需要证明的是:地点、时间、人物、车辆、现场情况这五个要素。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

空地院落拆迁的补偿标准是通过房地产价值的评估部门出具的评估结果来进行确定的。房地产的价格评估机构先是通过被征收人的协商进行选定的,然后在被征收人协商没有达成一致的前提下,可以让房屋的征收部门经过组织被征收人根据少数服从多数的原则进行投票,从而进行确定决定。

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