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房产过户需要到公证处公证吗?

2022-07-07 11:42:34
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重庆在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

一般情况下,我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的,但是并不是所有的房产过户都不需要公证,(一)继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 (二)赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 (三)作为遗产分割的房产办理过户。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产。 该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

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浙江沐尘律师事务所

房产过户不需要公证。根据我国法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:房地产所有权证书;买卖、交换、赠与合同;继承或者遗赠的材料;分割合并协议;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;相关税费缴纳证明。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

遗产房产过户可以公证,但不是必须公证。遗产房产过户可以直接进行法定继承或遗嘱继承; 继承者应当自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续即可。

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