第一：缴纳方就要看你租用房屋的合同是否有缴纳各种税务由谁承担的条款，如果是没有就是被租方（也就是房东）来缴纳，如果明确写到一切费用就租方（你自己）缴纳，那么这个税金就由你来缴纳。 第二：征收范围是指房屋土地使用证上土地使用范围是：商服，这样的就必须缴纳。 我也是个体业主，我是仔细打听找相关人士咨询后才知道的，不知道你能不能用上
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租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳，双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。个人出租住房应缴纳以下税费： 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳； 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。 但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。
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