您可以根据合同来起诉对方，要求对方承担相应的违约责任，具体细节可以面谈，里面涉及的细节问题很多，以前处理过这样的案件，当事人自己很难处理妥当，建议委托有经验的律师处理为妥，如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈处理，哈尔滨张律师，何律师为您维护您的合法权益。
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购房合同是双方确定房屋买卖的重要凭证,经过双方签字生效后具备法律效力。买方签完购房合同反悔违约责任通常是支付违约金,或者缴纳的定金不予返回。
买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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