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卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“个税”，且明确税率与计算公式：个税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
契税是买家交的，增值税和个税是卖家交的，但现实情况下都是买家付所有税钱。个税一般是房价的1%；契税依据房子面积收取比例不同，小于90平方收1%，大于90平方收1.5%；房子满两年就不要交增值税了，否则要交5.6%的增值税。
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