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合同解除的条件是： 1、当事人就解除合同达成一致； 2、发生法律规定的解除事由，例如当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的； 3、发生了当事人约定的解除事由。
法定解除的条件有： 1，因不可抗力致使不能实现合同目的； 2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5，法律规定的其他情形。
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