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2022-11-05 回复
按照我国《土地管理法》规定我国土地只有集体和国有两种，集体土地就是农村村民承包的的土地和其它属于集体的土地，集体土地的所有人是该村的村经济合作社，法人代表是经济合作社主任。所以按照这个规定集体土地的承包出租是村里说了算。但已经承包给农民的土地，在合同的承包期内要出租或转包是农民自己做主，但不能买卖。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
吴莉律师
广东天穗律师事务所
是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。 若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。
张神兵律师
村集体土地承包年限是：耕地的土地承包年限为三十年，届满后再延长三十年；草地的土地承包年限为三十年至五十年、林地的土地承包年限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。
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