好象意义不大。夫妻共买的房子推定为夫妻共有，除非专门作了特殊的约定。为稳妥起见可以在产权证共有人一栏填上妻子的名字。但即使没有，厦门房地产交易中心在办理产权交易时，会询问产权人的婚姻状况，只要了解到已婚，交易就一定要求配偶声明表示同意。如果你们确实约定夫妻财产分开，则我相信将房产由丈夫过户到妻子的名下时，房地产交易中心会按二手房交易办理相应手续并收取费用。
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首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交登记费; (5)、取证。
1、如果没有该房产属于妻子一个人所有的特别约定，那么该房产就还属于夫妻共同财产。 2、根据案情可以认定该房屋在更名前系夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，那么如果要变更为夫或妻一方的个人财产，依法就必须签订夫妻财产协议。将产权证从丈夫名下变更到妻子名下，只是登记的变更，并不因此影响房屋产权的归属，不能因为登记到妻子名下就属于妻子的个人财产。
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