担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
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担保银行个人贷款的主要形式如下： 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押； 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同； 3、保证担保：借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
银行贷款担保人需要提供的材料 一、个人申请贷款担保需提供以下基本资料： 1、个人贷款申请报告; 2、申请人身份证(复印件); 3、户口簿(借款人、配偶复印件); 4、非本地户籍人士提供有效居住证明、居住证或暂住证等(复印件); 5、未婚证明(公司或街道开具证明); 6、结婚证书(复印件); 7、配偶的身份证(复印件); 8、配偶同意贷款证明书; 9、配偶同意房产抵押的证明书; 10、法人代表身份证明及申请人收入证明(公司出具证明); 11、房地产权证(复印件)、购房合同(复印件); 12、企业法人营业执照》(复印件); 13、《代码证》(复印件); 14、《验资报告》(复印件); 15、《公司章程》(复印件); 16、年度及近三个月财务报表; 17、公司上个月完税证明(包括营业税、增值税、所得税等复印件)。
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