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小区物业管理范围和责任包括以下内容: 1.小区相关公共事务的处理 2.小区公共绿化的维护,在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少,而这管理和维护也由他们来进行 3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细,业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权 4.小区公共环境的维护和保护,包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护 5.小区不文明行为的劝阻和告知,对小区内的不文明行为物业因及时劝阻,维护小区的形象 6.签署的物业管理合同规范中的服务和义务 7.小区公共设施的维护和管理,需要保证小区内所有设备的正常运行和使用,出现问题需要及时维修。
需要承担,业主在物业管理活动中,应当履行按时交纳物业服务费用的义务。业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,所以应当缴纳物业管理费。
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