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交房逾期的，购房者可以催告卖方交房，并给予其三个月的合理期限，要求其在三个月内交房；如果过了三个月的合理期限后卖方还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且这种情况是由于卖方的违约导致合同解除的，购房者可以要求卖方给予赔偿。
1、双方对于逾期付款的违约金金额或者计算方式有约定，按约定计算； 2、如果没有约定，则按照未支付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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