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口头协议房屋买卖是有效的,但是当事人仍应就该协议内容签订书面的房屋买卖合同。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
房屋买卖的口头协议如果一方已经履行主要义务,对方接受的有效。法律、行政法规规定合同采用特定形式的,应当采用特定形式。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式。
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