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如果租房合同到期之后房屋还可以继续租吗

2023-08-09 18:59:51
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广东在线咨询顾问团

2023-08-09 回复

专业分析:

租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力,承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张,直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力,有力地维护了承租人的利益,同时也有利于物尽其用原则的贯彻。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房租到期后可以续租。根据法律规定,租赁期限届满,当事人经协商一致后可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。此外,租赁期限届满后承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋租赁合同到期前提出续租的时间一般由双方当事人在租赁合同中约定,法律并没有明确规定。但是如果租赁期限届满后承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限为不定期。

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