通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在空白条款中填写清楚，或者另行签订补充合同。签订购房合同要注意哪些方面的内容： (一)产权方面问题注意 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。 (二)所购房屋的质量保证： 1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 (三)开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。 (四)交房条件约定： 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。 5、收房时应交纳的费用。
针对签订购房合同注意事项都包括哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
案卷指行政主体的行政行为所依据的证据、记录和法律文书等，根据一定的顺序组成的书面材料。案卷是行政行为作出过程和支持行政行为合法性的重要依据。正式的行政程序必须有案卷，这是依法行政的基本要素之一。机关里分类保存的文件∶即案卷。经过整理和排列的文件或卡片,它反映一项工作、一个问题或一个案件等的情况和处理过程卷
（1）先行交费标的在20万元以下的案子按照4000-12000元、件计算出20万元以上的案子，照律师收费指导标准规定的上浮比例计算。二审案件按照上述收费减半收取，执行阶段按二审收费标准收取。 （2）风险代理实行风险代理的客户，一律先行预付1000-5000元律师费，待一审、二审判决确定，办理执行后，按照实际取得金额的15%—20%支付，已收取的费用应予以扣除。 （3）交通事故调解：按标的额的8%左右计算，成都市内一般不低于5000元。市外不低于8000元，若调解不成，需要诉讼(仲裁)时，已收取的该费用可抵扣应收律师费用。 （4）计算赔偿清单：500元/件 （5）制作法律文书：600元/件 （6）代理伤残等级鉴定：600元/件 （7）办理财产保全：600元/件 （8）代理车辆损失评定：500元/件 （9）调查肇事车的保险情况：500元/件 （10）搜集保险理赔材料：600元/件 （11）调查肇事者基本身份情况及财产线索：600-2000元/件律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。律师费用水平现在国家已有明确规定，但是收费文件给的是一个收费幅度，当事人要跟律师协商后确定具体数额。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。国家对律师费通常规定了最低标准，如果案件复杂、难度大、所需时间较多，律师费用可能是最低标准的4倍。这都需要双方根据案件情况进行商定。 另外，还有一种风险代理的收费方式，即当事人不付或只付少量费用，律师在打赢官司拿到钱之后，再按先前约定的比例收费。律师费一般是当事人自己承担。如果对方自愿承担这笔律师费的话，也是可以的。所以，综上，一件交通事故案大概需要10000元左右。
相关专题
网友热门关注
