根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒，从交易安全着想，消费者最好是进行有证交易，以免中途生变引来不必要的纠纷和麻烦。警惕“无证”房地产交易一位中介人士介绍，“无证”房地产交易风险大，一般愿意做有关交易的客人是看中特定楼盘的特定户型，非买不可。他们会建议客户一定要与业主签订协议并做公证，只交少量订金，以防范交易风险。至于像三五成甚至七成的定金，风险很大。虽说业主收楼后就把房子交给客户居住，客户只有物业的使用权，而且这种使用权是没有得到保护的。另一位中介人士表示，买一手楼签认购书并下定金，若还未签约，有的开发商可以允许业主转名。番禺市桥某新盘的业主下定金后想转让，就是属于这种情形。另一种是业主已签合同，但未有房产证就转卖，这属于预售契约的转名，转让难度非常大。这位人士介绍说，按照法律规定，开发商应在售房后的720天内协助出证。一般来说，新盘两年内就可出证，有的新盘由于预售时间较早，收楼与出证相隔的时间很短。公证书对房地产交易的效力公证处出具的公证书，虽能证明房子的原户主将房子卖给了你们，但是只在原户主和你们之间发生法律效力，对之外的第三人没有法律效力。试想，如果将来房子原户主办下房产证来，又同他人订立协议将房子卖给他人，并且持房产证到房管局办理了房屋产权变更登记手续，并换发第二个买主作为产权人的房产证，根据依照产权登记和房产证取得房屋产权的原则，你们将失去对房屋的所有权，只能回过头来向原户主要求赔偿损失。所以，建议你们不要冒这个风险。
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公司清算可以分为两类：自动清算公司成员如合伙人、有限公司股东的意愿，认为公司原有使命已完成再经营也没必要，因此主动清算，出售资产，返还现金，分配给债权人和股东等，结束公司法律个人。自动清算可分为公司成员自动清算和债权人自动清算；强制清算由于公司资金无法偿还债务，债权人以民事法追究，最后法院发出强制清算令。
1、法律行为进行的场地不同。 “盘问”必须是在违法行为发生的“当场”开始进行，并可以有条件地在公安机关“继续”。 治安传唤一般是在违反治安管理行为结束，当事人离开了行为发生地以后，由公安机关依照一定的法定程序要求当事人到公安机关接受调查和询问。 2、允许实施法律行为的证件不同。 治安“传唤” 必须使用“传唤证”，而公安机关的传唤证是一种法定文件，由办案人员撰写对当事人传唤的理由并报请公安局长签批后，才可以对当事人进行传唤。公安机关只有在“当场发现违反治安管理的人，可以口头传唤”。治安传唤一般不需要上级机关批准。 3、法律规定应具备的要件不同。 “盘问”必须具备《警察法》)第九条规定的四个条件之一者，公安人员才可以凭有效工作证件对当事人进行“盘问”。 治安传唤则只能在当事人具有违反治安管理嫌疑行为的情况下，才可以由公安人员依照法律规定的程序出示传唤证后对当事人进行传唤。 4、实施法律行为的时间限制不同。 治安传唤应在8小时内结束，对可能受到治安处罚的当事人传唤最多不能超过24小时，传唤期限届满，公安机关没有任何可以延期的理由。传唤结束后，公安机关一般也不得以同样的事由对当事人重复传唤。
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