买卖二手集资房需要交纳的税费有： 1、契税：销售价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照销售价格的3%交纳；由买方交纳。 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳销售价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： （1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际销售价格-原购买价格-合理费用）×20%； （2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际销售价格的1%。 3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际销售价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳； 4、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地*等相关价款；或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地*等相关价款。该价款由卖方支付。
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二手房屋买卖所需缴纳税费： 一、过户登记费； 二、交易手续服务费； 三、二手房过户土地收益金； 四、二手房过户核档费； 五、二手房过户契税。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 二手房需要交的税费包括： 1、个人所得税、 2、土地增值税、 3、印花税、 4、城建税、 5、教育附加税、 6、地方附加税、 7、契税。 买房人应缴纳税费有： 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费:房款的1% 卖房人应缴纳税费有： 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、中介费:房款的2% 4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%
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