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婚前购房离婚时房子如何分割

2023-02-19 00:53:28
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宁夏在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割: 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

离婚前购房分为不同情况:这种情况在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能分割。离婚时,财产只能按照房主的意愿处置。婚前买房是两个人出资。虽然没有结婚,但是两个人可以一起买房,可以分。未约定分割方式的,以当时出资比例为准。重新注册。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前购房,如果该房子是属于夫妻共同所有的,离婚由夫妻双方协商分割;如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

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