在房屋买卖中,售房人要交营业税及附加、个人所得税——— 1、营业税及附加 (1)办证不满五年的,按照房屋评估价或成交价的5.6%缴纳; (2)140㎡以下住宅,满5年的,免营业税; (3)140㎡以上满5年的住宅,按照房屋购置差价的5.6%缴纳。 2、个人所得税 (1)出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%; (2)出售商品房:(评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用)×20%; (3)出售满五年并且家庭唯一一套住房的,个人所得税可以减免。
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房屋买卖税费有:1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;交易费;测绘费;权属登记费等。
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