离婚房屋过户费用大概是多少-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析：

离婚房屋过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

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离婚房子过户费用大概是多少

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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首先，有关政策表明，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。其次，关于税费，契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税，如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，不征收契税。如果是原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。第三，办理房屋登记费用是80元，工本费20元。

房屋过户税费大概是多少

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房子过户需要缴纳的税种和税率如下： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。买方承担。 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。卖方承担。 3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。卖方承担。 4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。卖方承担。 5、印花税：按房价万分之十缴纳，买卖双方各承担一半。 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳，委托方承担。

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