期权房地产怎样进行抵押合同公证 (一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料： 1、《营业执照》、《金融业务许可证》; 2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件; 3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书; 4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式; 5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。 (二)抵押人需提供的证明材料： 1、抵押人为自然人 (1)《房地产权证》(商品房《预售合同》); (2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明); (3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书及代理人身份证件。 2、抵押人为法人 (1)《企业法人营业执照》 (2)法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件; (3)法人同意抵押的证明(如董事会决议); (4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。
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可以向银行申请延期还款,在银行业务中叫做“展期”,但是展期不可能时间很长,银行对此有比较严格的限制,避免出现不良资产。可以与银行协商办理还旧贷新,就是把就的贷款还掉,再办理新的抵押贷款,这样贷款期限就可以长一些了。
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