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1、如果有遗嘱的话，按照遗嘱来继承。 2、如果没有遗嘱的话，按照法定继承方式，有第一顺位继承人的就由第一顺位继承人继承，包括继父的配偶，继父的父母，继父的子女，其中继父的子女包括有抚养关系的继子女。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房产继承的方式是：遗赠扶养协议优先；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。对于房产这种不宜分割的，一个继承人继承之后，对其他继承人可采用折价、共有或者适当补偿的方法处理。
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