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民法典办理房产过户有哪些流程

2022-07-05 19:44:10
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海南在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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北京安嘉律师事务所

房产过户流程有:1、合同签订后30日内,双方持房地产产权证、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产部门当对提供的文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产部门核实申报的成交价格,并对房屋进行现场调查和评估;4、当事人按照规定缴纳相关税费;5、房地产部门出具转让单。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

过户房产需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

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