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协议离婚的办理流程是： （1）双方一同向婚姻登记机关申请离婚登记； （2）经30日的离婚冷静期后向婚姻登记机关申请发给离婚证。 诉讼离婚的办理流程是： （1）向人民法院提起离婚诉讼； （2）在法院确定的开庭时间到庭参加诉讼。 《民法典》第一千零七十六条第一款规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 第一千零七十九条第一款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
购房者要查开发商的五证两书，到房屋管理部门填写房屋权登记申请表，然后让开发商签字盖章。购房者到开发商指定的房屋面积计量站、开发商处或登记部门领测绘表，并对房屋面积进行测绘。购房者在开发商处办理完相关文件，缴纳公共维修金和契税后，把准备好的材料递交给房屋管理部门。在规定时间内，领房产证即可。
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