赠与合同，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。一般来说，房产赠与合同应当包括以下内容： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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应当包括赠与人与受赠人的姓名、身份证号等可以识别到个人的确定信息，以及房屋的位置、大小等可以识别到具体房屋的信息，以及赠与方式、是否附条件等；最后双方签字，注明时间。
《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。即包括明确协议终止的具体合同，终止合同的原因，终止合同造成的具体损失，终止合同损失的赔偿数额方式及期限，违约责任，生效条件。合同在需要的时候签订，再不需要的时候可以终止，但是终止合同是需要经过双方商议只有才能写的，只有一方签是无效的，对方可能会提条件，可能会要求赔偿违约金，双方终止合同协议。
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