二手房贷款办理流程：第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 二手房贷款过户流程 第2-7日评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 二手房贷款过户流程 第8-10日银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 二手房贷款过户流程 第11-33日交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 二手房贷款过户流程 5 第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 二手房贷款过户流程
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住房公积金贷款15天左右能办下来。根据规定，公积金中心自受理之日起15天内决定批准贷款或不批准，通知申请人，批准贷款，委托银行办理。在申请后15天就能完成，手续最多需要一天时间。具体时间取决于实际情况。公积金贷款风险由公积金中心承担。
住房公积金贷款大约14个工作日下来。贷款审批时间从15个工作日减少在10个工作日内，贷款人需在审批后签订贷款合同，并在签订合同后发放贷款4个工作日，前后加起来大约14个工作日。每个人的贷款时间因人而异，具体时间参照实际贷款到达时间。严格履行和诚实信用的当事人应按照约定全面履行义务。应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知等义务。
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