在二手房交易中关于房屋交易契税标准规定如下:旧版契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税普通住宅:卖方:不满两年(无论是否唯一)5.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方:购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%商业房或公司产权:3%。
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二手房买卖契税标准是百分之三。二手房买卖契税的征收标准是,如果第一套房屋并且面积不超过九十平方米,那么他的成交价是百分之一;如果是第一套房并且面积在九十到一百四十四平米之间,那么二手房的成交价是百分之一点五。
契税是用所有权发生转移或者变动的不动产为征税的对象,向产权的承受人来征收的一种财产税。根据国家规定,房屋的买卖要向国家缴纳契税的,无论是商品住房还是说存量房的买卖都是要缴税的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的缴纳比例是需根据国家的相关政策,购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第一次购买房子等因素来确定;非住宅类的房屋要按计税参考价的3%交纳。二手房税费之契税(由买方支付): (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%。 (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%。 (3)其他:成交价*3%。
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