新房有问题不收房违法吗-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析：

认定质量问题是否影响房屋的交付，应以房屋质量问题是否影响业主的正常居住和正常生活、以及房屋交付时是否违反合同的约定为考量。你这套房屋渗漏是否严重，是否是多面积、多角度和易发性的，是否达到了影响正常使用的程序，如果这样影响了你的购房目的，你再看看合同中的房屋质量的约定，是否违反了房屋买卖合同中关于房屋质量的约定。建议你先不收房，并把存在问题作出书面描述或照片，要求开发商签字确认。

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新房验房有质量问题能退房吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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新房验房有质量问题，如属于主体结构不合格且经过核验属实，可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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