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二手房交易中介费是否可以退回

2022-09-22 08:13:46
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江苏在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

中介费是居间介绍的费用,只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回,当然如果双方的居间合同里约定可以退还的,那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。因此,一般不予退回。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易失败后一般能退回中介费,但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房交易失败的,不能退回中介费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易失败的,可以不支付任何中介费用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖交易不成可以要求退中介费,前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的,中介费不会退还。

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