针对买卖宅基地按什么标准买卖的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
转让可以是无偿的，买卖一定是有偿的，这是区别点。共同点是都是转移宅基地的使用权。 目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满足以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房 (2)同一集体经济组织内部成员转让 (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 由此可见，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件。
违反土地管理规定，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的依法追究刑事责任非法转让、倒卖基本农田5亩以上的。非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；非法转让土地20亩以上的；违法所得数额在五十万元以上的；未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权、非法转让、倒卖土地被处罚两次以上的，造成不良影响。
相关专题
网友热门关注
