请问你老公对于离婚是什么态度？如果他也愿意离婚，建议你们可以采取协议离婚的方式，商议夫妻的财产的分割，如果有小孩可以协商抚养权和抚养费事宜。如果协商不成，还可以诉讼离婚，此时对于该房产，你有月供的还贷部分是属于你的，建议你保留相关支付凭证。只要没有房产登记在你的名下，你离婚后再购的房产是属于首套房的。
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老公出轨但是不想离婚的，女方可以直接向法院提起离婚诉讼，由法院判决是否准予双方离婚。法律规定如果一方有重婚或者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等行为，经法院调解无效的，应当准予离婚。并且对于婚姻中的无过错方有权请求损害赔偿。
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