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续租房子是否要签合同需视情况而定:1、如果不重新签合同的,房东对于承租人继续使用租赁物没有异议的,视为双方成立了不定期租赁,不签合同的不定期续租,房东有权随时解除合同,只需要提前通知承租人即可;2、续租签订合同可以更好的保障双方合法利益,房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。
房屋转租也是要签订合同的,法律规定如果租赁期在6个月以上的没有采用书面形式的合同,则为不定期租赁合同,双方有任意解除权,这样双方的权益都不能得到很好的保障。另外,如果转租的话必须要经过原房主的同意,否则房主有权利解除租赁合同,而转租合同依然有效,第三人可对转租人提出违约赔偿的要求。
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