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房产的继承顺序如下:第一顺序,配偶、子女、父母;第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人在遗产继承时可以同时继承和平等分配。在几种特殊情况下可不平等分配:缺乏劳动能力的继承人;履行扶养义务应多分;不履行扶养义务的,不分或少分。
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