委托他人办理房产证 1、签订委托协议 购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。 2、缴纳各项税费 一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。 3、按照约定时间领证 代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
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委托他人代理应注意的问题： 1、委托他人代理必须有明确的授权，授权的形式可以有书面形式，也可以用口头形式，但法律规定必须用书面形式的，应当用书面形式。 2、书面委托代理的授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 3、困委托书授权不明，给他人造成的损害，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人同时负连带责任。 4、无代理权的人以本人的名义实施民事行为，本人可以在事后予以承认，也可以表示否认，如本人对此既不承认，也不作否认表示的，视为同意，并承担因此而产生的后果。
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