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2022-11-05 回复
1、你方与二房东的租赁合同是否有效的问题。首先，看二房东有没取得房主授权其代为出租。其次，看房东知道你们签订租赁合同后的反应及行为。你声称“已到一手房东的工程部门确认装修图纸细节并签名确认同意装修,也同时到的公司(一手房东)的财务部门已经交纳装修押金”。本律师认为，应认定你与二房东间签订的房屋租赁合同有效。 2、综上，你可提起诉讼，请求出租方承担违约责任或损害赔偿责任。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
张丽丽律师
没签租房合同房东涨房租租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任；约定的租赁期限届满后房东涨房租的，租客可以选择接受或退房。
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