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2023-02-06 回复
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
无权代理合同是行为人在从未有过代理权、超越约定的代理权或者代理权终止后仍然以被代理人名义订立的合同。无权代理合同未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
孟金龙律师
产权证是购房者通过交易,通过合法途径取得房屋的所有权,是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件证明。
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