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婚前按揭买房属于个人财产吗?

2022-09-11 19:22:57
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贵州在线咨询顾问团

2022-09-11 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不一定属于婚前个人房产,要看具体情况而定。 按揭房产属于如果房产证上有双方的名字的情况下,除另有约定外,则属于共有财产。如果房产为婚前所购,且房产证上只有一方名字,为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的,那么共同还贷部分需要协商处理,无法协商的由房屋所有人依法补偿。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭买房是否属于共同财产根据具体情况而定。法律规定一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转为共同财产。对于一方在婚前购买的房产,房产登记在个人名下的,则属于一方的个人财产。但是双方可以对财产的归属进行约定,将个人房产约定为共同所有的,则房产属于双方的共同财产。

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