二手房是可以上户口的,但是要根据买房迁户口过程中的程序是否能一一通过,才能决定是否可以办户口,具体如下: 1、看准迁入程序是否通过 买二手房后办理房权证,找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入! 2、准迁出程序 带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出! 3、编户号受理 带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入! 4、对号入座 房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完后。 需要提醒的是,购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。
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1、如果已经签署了房屋买卖合同(房款收据或者定金收据也算合同),其子女就无权要回,但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款,其子女有权要回房屋。 2、户主去世,其配偶如果健在,就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承,然后再办理过户。如果配偶过世,可以由其子女中的一人办理继承,其他继承人放弃继承,然后再办理过户。 3、如果户主的继承人均不予配合过户,可以协商退房,原业主的配偶或者子女退还所缴纳的房款与定金,并承担违约责任,否则只能诉请法院判决。 4、所谓户主的继承人(第一顺位继承人)包括其配偶、父母、子女。
房产证刚刚办理完,是可以马上再次办理过户手续的,但是由于房产证未满五年,因此需要一定的费用。依据我国相关法律的规定,买卖二手房的的时候,如果二手房的证据是齐全的,具有完整所有权的,是可以办理过户登记的。
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