贷款买房的名字和我老公的名字有什么区别吗-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析：

婚后买房加不加名有区别无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

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1.如果是贷款买房之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找，然后自己找朋友打官司去。 2.如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在名下的，以后贷款买房或者办理信用卡就会很困难。 3.不论是贷款买房还是全款买房，在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。

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