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什么是土地性质要征收土地

2023-06-18 11:39:14
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云南在线咨询顾问团

2023-06-18 回复

专业分析:

土地性质一般分为两种:集体土地和国有土地。 国有土地使用权性质分为:划拨地和出让地。划拨地是国家无偿将土地使用权给单位使用,不收取费用;取得出让地要付土地使用权出让费。 集体土地被征用时,政府根据相关法律法规给被征用者给与补偿,包含土地补偿和附着物补偿,庄稼地的土地补偿费按照不超过该地块年收入的30倍进行补偿,树木则根据数量和单价计算,建筑物则根据建筑物的市场价格或剩余价值进行补偿。 政府以通知的形式明确告知土地将被征用,政府将对该地的地形、地貌和地上建筑物、农作物进行保全,一般不允许再进行改造,若在政府发布的征用通知时间之后进行改造,一般不给与补偿。

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北京市京师律师事务所

土地征收,是指根据经济社会发展等公共利益需要,依照法律、法规规定的权限和程序,报经国务院或者省人民政府批准,将农民集体所有的土地征为国家所有,并依法、合理予以补偿和安置的行为。因此,农村土地被依法征收后土地性质由集体所有转变为国家所有。

张来律师

天津东方律师事务所

农村土地征收后,土地性质就会发生变化。土地征收是地方政府根据经济社会发展和其他公共利益的需要,按照法律、法规规定的权限和程序,上报国务院或者省级人民政府批准的一种行为。征收农民集体所有的土地归国家所有,并依法合理补偿安置。中国有两种土地产权,一是国有土地,二是农民集体所有。

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