对于你的问题,在没有遗嘱的情况下,应依继承的法律要求对房产作出分配.这个分配可由具有继承权的当事人自行协商及签订具有法律效力的协议确定,当然在向房产管理局办理产权手续前必须进行公证.如果无法自行协商确认分配份额,通过诉讼(法院)就是最好的解决路径了. 至于你所说的暂住收租作为房屋维修费用,你们当事人确定就可以.法律对此没有禁止性的规定.因此,你的问题核心应该是解决产权份额的分配问题,以免夜长梦多.
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没有遗嘱子女不是唯一的继承人。同一顺序的法定继承人在分割财产时，一般情况下，应当按继承人的人数平均分配遗产。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的，才能在遗产分配时给予适当照顾。
没有遗嘱的遗产，应当按照法定继承的顺序来继承。 在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配;第二顺序继承人无权参与遗产分配； 没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序的继承人参与遗产分配。 在分配遗产时应遵循以下原则： (1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。 (2)在一定情形下可以多分或少分遗产。
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