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二手房契税交纳时间，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。契税是以权力发生转移变动的时候，以不动产为相关的征税对象，也是向产权承受人征收的一种重要的财产税。其中就包括房屋的买卖、赠与、交换等行为，都是需要向国家的税务机关缴纳费用的。
房契税，一般在交房时缴纳，契税计算按照税率3%—5%。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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