购买二手房应注意的户口问题 1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口，很难认定对方侵犯了当事人的什么权利，无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。 3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞，导致了现实生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题和积怨。
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1、房子购买合同纠纷，可以采取和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。 2、和解，双方可以再次协商，在尊重双方利益的基础上就纠纷达成一致，解决纠纷。 3、调解，在第三人的主持下，通过说服教育等方式解决纠纷。 4、仲裁，双方根据争议发生前后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机关裁决并解决争议。 5、诉讼，任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼，要求人民法院依法处理纠纷。
二手房合同纠纷的解决方式有： 1、协商解决，应按平等互利、协商一致的原则加以解决； 2、仲裁解决，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决； 3、诉讼解决，双方当事人协商不成，可以向法院起诉。
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