买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
针对产品买卖时的注意事项有哪些?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
样品买卖注意事项有凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。
期房买卖的注意事项是： 一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续 对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。 二、注意楼盘宣传海报 大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。 三、重视“不可抗力”条款的约定 因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。 四、领取房屋产权证，才能做到万无一失。
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