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婚前买房是夫妻共同财产么?

2022-09-17 20:57:45
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北京在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

婚前购买的房屋由个人支付并以个人名义登记的,不属于婚后夫妻共同财产。除非夫妻双方约定婚前购买的房屋归各自所有,共同所有或部分所有,部分共同所有。婚前财产的约定对双方都有法律约束力。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

夫妻一方全款买房的,属于一方个人的财产。1、若夫妻一方婚前已交房屋的首付,婚后用共同财产来还房屋的贷款,离婚时,一般房屋归一方所有,对另一方需要进行补偿;2、父母一方为其子女全款购买房屋,属于个人财产。若父母婚后为双方购买房屋,没有约定或约定不明确的,房屋为夫妻共同财产。

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