1、婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。 2、下列情形之一的，属于一方的个人财产： A、一方的婚前财产。 B、一方因人身损害所获得的，医疗费、生活补助费等费用。 C、遗嘱或赠与合同之中，确定可以属于一方财产的。 D、一方专用的个人生活物品。 E、其它应属于一方财产的情形。 3、当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 4、婚姻关系存续期间，父母出资购买的房产，该房产登记与出资一方子女名下，依据婚姻法18条第三款的规定，该房产应系出资一方对于子女子女的赠与，该房产属于一方的个人财产。 双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，该房产可认定为按照双方父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 司法依据《中华人民共和国婚姻法》18条 司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条 司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》7条
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离婚协议书不是需要公证才有效。离婚协议只需要去婚姻登记机关予以登记，发给离婚证就会生效。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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