离婚时一方名下有共同所有的房产怎么分割？-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析：

双方协议离婚的应就财产分割达成一致；诉讼离婚的话，由法院就房产等问题进行分割： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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婚后共同购买的房产一方名下离婚时怎么分割

张神兵律师

广东律参律师事务所

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对于产权登记在一方名下、但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时该房屋仍为产权登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对于首付款和已还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可为未来生活而共同购房的前提下进行出资的，则即使该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

离婚时怎么分割名下的共同财产