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房产税是跟户口有关吗

2022-03-01 09:04:40
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北京在线咨询顾问团

2022-03-01 回复

专业分析:

房产税是跟户口有关吗和户口没有关系,只和房子的价值和数量有关系。房产税税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。房产税征收情况征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:1从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值;2从租计征的即房产出租的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×110%或30%×税率1.2%2以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率12%。

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